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新城控股发布2025年5月经营简(jian)报，公司销售(shou)规模下降，销售排名有所下(xia)降，商管经营表现优秀，租金(jin)收入保持双位数增长(zhang)。公司整体(ti)经营稳健(jian)，商(shang)业出租率维(wei)持(chi)高位，母公司新城发展重启美元(yuan)债(zhai)融资，我们维持盈利预测(ce)，预计2025-2027年归母净利润分别(bie)为10.5、15.0、17.5亿元，EPS分别为0.5、0.7、0.8元，当前股(gu)价对(dui)应PE分别为29.1、20.3、17.4倍，公司(si)出租物业增长势头较好，看好(hao)公司业务(wu)结构调整后盈利能力回升，维(wei)持“买入”评级。

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