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1、2025年6月(yue)12日，万科发布公告称，公司通过集(ji)中竞价交易方式已完成所有 A 股库(ku)存的出(chu)售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资(zi)金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁(tie)集(ji)拟向(xiang)公司提不超过30亿元借(jie)款，借款利率为2.34%，此次(ci)借款系公司年内(nei)第(di)五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销(xiao)售单价有所提升。公司积极借(jie)助大宗交易(yi)、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模(mo)式，我们下(xia)调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估(gu)值为140.7、59.7倍；考虑(lv)到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

2、根据克而瑞数据😻💔，公司1-5月拿地金额331.6亿元，同比+53%😈💓🩲👞🩲，排名行业第四💞🍑；新增土地货值650.3亿元，新增土地建面105.7亿元，拿地均价31381元/平👗，拿地均价超过销售均价，主要由于拿地主要位于北京、上海、杭州💕🩰🍌、宁波等高能级城市，土地质量提升显著🥑🥻🍉；拿地强度38.2%，保持较高水平👝😠😡。