1、2025年6月12日👢👛,万科发布公告称🥭💔,公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售,出售股份数量为7295.6万股,占公司总股本的比例为0.61%🩱🍅🧄💖💟,出售所得资金总额为4.79亿元,成交均价为 6.57 元/股。6月6日,公司发布公告称,第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款👛🍊👄,借款利率为2.34%🥔💌🥕🥻,此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款😡🥬。公司5月及1-5月销售规模有所收缩,销售单价有所提升🥒。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难🥭🥒🍆🍋🍈,方显勇毅,我们期待万科能够安全穿越周期,构筑房企发展新模式💟🍉💗💟,我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测,预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22💛🥕、5.57👚、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元)🧡🧄👢,EPS分别为-0.61🍓💝💞💌、0.05🍋🍍、0.11元,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7🍒🍉、59.7倍🍓;考虑到公司业绩释放存在不确定性,下调至“中性”评级👅🌽。
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2、Sills指出,“高额资本支出”将导致截至2027年(nian)约210亿美元负自由现金流(资(zi)本支出预计达(da)461亿美元且(qie)85%依赖债务融资),能(neng)否持续获得合理定价融资对业务推进“至关重要”。
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