2、2025年6月12日,万科发布公告(gao)称,公司通过集中竞价交易方式已完成所有(you) A 股库存(cun)的出(chu)售,出售股份数量(liang)为7295.6万股,占公司总股本(ben)的比(bi)例为0.61%,出售所(suo)得资金总额为4.79亿元,成交均价为(wei) 6.57 元(yuan)/股。6月(yue)6日(ri),公司发布公告(gao)称,第(di)一大股深铁集拟(ni)向公司提不超过30亿元借款,借款利率为(wei)2.34%,此次借款系公司年内第(di)五次获得深铁集团借款。公司5月(yue)及1-5月销售规模(mo)有所收(shou)缩,销售单价有(you)所提升。公司(si)积(ji)极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策(ce)等化(hua)解经(jing)营压(ya)力。惟其艰难,方显勇毅,我们期待万(wan)科能(neng)够安全穿越周期,构筑房企发展新模式,我们下调2025-2026并新(xin)增(zeng)2027年盈利预测,预计2025-2027年公(gong)司归(gui)母净(jing)利润分别(bie)为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元),EPS分(fen)别为-0.61、0.05、0.11元,当前(qian)股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑到公司业绩释放存在不确(que)定性,下调至“中性(xing)”评(ping)级。
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1、
至于第一種,西(xi)湖大(da)學(xué)昰(shì)實(shí)(shi)踐(jiàn)範(fàn)例。西湖大學施一公(gong)校長(zhǎng)在(zai)《自(zi)我突(tu)圍(wéi)》一(yi)書(shū)中説(shuō):學術(shù)水平的評(píng)價(jià)從(cóng)來(lái)不應(yīng)(ying)該(gāi)由一箇(gè)量化的指標(biāo)來主導(dǎo),也不應該由沒(méi)有相關(guān)專業(yè)揹(bēi)景的評委一起投票決(jué)(jue)定,而昰應該由水平相(xiang)近或更高的衕(tòng)行來評議(yì)。從某種程度上説,學術評價確(què)(que)實帶(dài)有相(xiang)噹(dāng)強(qiáng)的主觀(guān)性。囙(yīn)此,最好的(de)評委應噹昰被大多數(shù)國(guó)際(jì)(ji)小衕行推崇的、沒有利益衝(chōng)突的傑(jié)齣(chū)科學傢(jiā)。2、2025年6月12日,万科发布公告(gao)称,公司通过集中竞价交易方式已完成所有(you) A 股库存(cun)的出(chu)售,出售股份数量(liang)为7295.6万股,占公司总股本(ben)的比(bi)例为0.61%,出售所(suo)得资金总额为4.79亿元,成交均价为(wei) 6.57 元(yuan)/股。6月(yue)6日(ri),公司发布公告(gao)称,第(di)一大股深铁集拟(ni)向公司提不超过30亿元借款,借款利率为(wei)2.34%,此次借款系公司年内第(di)五次获得深铁集团借款。公司5月(yue)及1-5月销售规模(mo)有所收(shou)缩,销售单价有(you)所提升。公司(si)积(ji)极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策(ce)等化(hua)解经(jing)营压(ya)力。惟其艰难,方显勇毅,我们期待万(wan)科能(neng)够安全穿越周期,构筑房企发展新模式,我们下调2025-2026并新(xin)增(zeng)2027年盈利预测,预计2025-2027年公(gong)司归(gui)母净(jing)利润分别(bie)为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元),EPS分(fen)别为-0.61、0.05、0.11元,当前(qian)股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑到公司业绩释放存在不确(que)定性,下调至“中性(xing)”评(ping)级。
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