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2024年6月19日🥝，中国证监会发布《关于深化科创板改革服务科技创新和新质生产力发展的八条措施》🥦，积极发挥科创板“试验田”作用🥦😻🧡🥬，持续深化资本市场服务高水平科技自立自强和新质生产力发展的功能👞🌽。本报今起推出“科创板八条”落地一周年系列报道👡🥕👚💖，多角度解读科创板支持“硬科技”企业的成功经验，探究改革对资本市场与科技创新的深远影响💔👚💘，展现科创板企业的成长蜕变🥒👝🍎。

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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方(fang)式已完成所有 A 股库(ku)存的出(chu)售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总(zong)额为4.79亿元(yuan)，成交均价为 6.57 元/股(gu)。6月6日，公司发布公(gong)告称，第(di)一大(da)股深铁集拟向公司提不超过30亿(yi)元借款，借(jie)款利率为2.34%，此次借款系公司年内第(di)五次获得深(shen)铁集团借款(kuan)。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司(si)积极借助大宗交(jiao)易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构(gou)筑房企发展(zhan)新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元(yuan)），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股(gu)价对应(ying)2026-2027年PE估(gu)值为(wei)140.7、59.7倍；考虑到公(gong)司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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2、母公司重启美元债融资🥔，近两年民营房企首例境外发债2025年6月12日，新城控股母公司新城发展宣布成功发行3亿美元优先票据，票面利率定为11.88%，债券期限为3年期，资金将用于回购两笔即将到期的旧美元债：（1）2025年7月到期的3亿美元票据（利率4.45%），收购价985美元/千美元面值👗；（2） 2025年10月到期的3亿美元票据（利率4.625%）👗。此次发行是近两年来首家民营房企重启境外美元债融资，簿记认购超8.8亿美元。