2025年6月(yue)12日(ri),万科发(fa)布公告称,公(gong)司通过集中竞价交易(yi)方式已完成所有(you) A 股库存的出售,出售股份数量(liang)为7295.6万股(gu),占公司总股本的(de)比例为0.61%,出售所得资金总额为4.79亿元,成交均价为 6.57 元/股(gu)。6月6日,公司发布公告称,第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款,借款利率为2.34%,此次(ci)借款系公司年内(nei)第五次获得深铁集团借款。公司5月(yue)及1-5月销售规模有所收缩,销售单(dan)价有所提升。公司积极(ji)借助(zhu)大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化(hua)解经营压力。惟其艰难,方显勇(yong)毅,我们期待万科能够安全穿(chuan)越周期,构(gou)筑(zhu)房企发展新模式,我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测,预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(yuan)(原值-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考(kao)虑到公司业绩释放存在(zai)不(bu)确定性,下调(diao)至“中性”评级。
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