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中原地产首席分析(xi)师张大伟认为，今年年(nian)初在政策**影(ying)响下(xia)，楼市迎来短暂的“小阳春”，进入4—5月，随着传统销售旺季热度逐渐褪(tui)去，政策的边际效应递减，整体市场房价再(zai)现(xian)下调现象，特别是二手(shou)房市场“以价换量”仍主导市场，房价普遍下跌。6—8月份是市场的惯例淡季，如果没有有力政(zheng)策出台(tai)，预计房价(jia)调整的幅度会超过4—5月(yue)，建议继续优化(hua)房地产政策，针对不同区域、不同需求群体实施更加精准的调控措(cuo)施。

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此外，本次交易通过发行股份及支付现金购买资产，将海纳川持有的标的公司股权转化为持有上市公司股份，有利于提高国有资产证券化率，增加国有资本对上市公司控制权比例🥔🍄🥾👝，促进上市公司稳定发展。

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2、市场销售明显回升，以旧换新相关商品快速增长。5月份，社会消费品零售总额41326亿元，同比增长 6.4%，比上月加快(kuai)1.3个百(bai)分(fen)点；消费(fei)品以旧换新政策持续显效，限额以上单位(wei)家用电(dian)器(qi)和音像器材类、通讯器材(cai)类、文化办公用品类、家具类商品零售额分别增长 53.0%、33.0%、30.5%、25.6%。