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2025年6月12日，万科发(fa)布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有(you) A 股库存的出(chu)售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为(wei)0.61%，出售(shou)所得资金总额为4.79亿(yi)元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集(ji)拟向公(gong)司(si)提不超过30亿元借(jie)款(kuan)，借款利率(lv)为2.34%，此(ci)次借款系公司年内第五次获得(de)深铁集团借款。公司(si)5月及1-5月销售规模有所收(shou)缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金(jin)融支持政策等化(hua)解经(jing)营压力。惟其艰难，方显勇毅，我(wo)们期待万(wan)科能够安全(quan)穿越周期，构(gou)筑房(fang)企发展新模式，我们(men)下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年(nian)公司归母净利润分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分(fen)别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估(gu)值为140.7、59.7倍；考(kao)虑到公司业(ye)绩释放存在不确定性，下调至“中(zhong)性”评级(ji)。

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此外，本次交易通過(guò)髮(fà)行股份及支付現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)資産(chǎn)，將(jiāng)海納(nà)川持有的標(biāo)的公司股(gu)權(quán)轉化爲(wèi)持有上市公司股份，有利于提高國(guó)(guo)有資産證券化率，增加國有資本對(duì)上市(shi)公司控(kong)製權比例(li)，促進(jìn)上市公司穩(wěn)定髮(fa)展。

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