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2025年(nian)6月12日，万(wan)科发(fa)布公告称，公司通过(guo)集中竞(jing)价交易方式已完成所有 A 股(gu)库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为(wei)4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股(gu)。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系(xi)公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及(ji)1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助(zhu)大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力(li)。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能(neng)够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调(diao)2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应(ying)2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考(kao)虑到公司业绩(ji)释放存在(zai)不确定性，下调(diao)至“中性”评(ping)级。

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