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2025年5月，公司(si)实现总合同销售金额183.5亿元，同比-11.4%，环比+6.1%；总合同销(xiao)售建筑面积64.9万方，同比-26.6%。1-5月，公司累计实现合同(tong)销售金额868.5亿元，同比-6.3%；总合同销(xiao)售建筑面积(ji)322.2万方，同比-19.0%；实现(xian)销售均(jun)价26955元/平(ping)，同比+15.8%，项目均价明显提升，全(quan)口径销(xiao)售金额排名行业第三。6月，华润上海翡云悦府、杭州望云润玺(xi)院(yuan)持续(xu)热销(xiao)，上海外滩瑞府、北京华润臻澐入市，预计销售表现或将(jiang)超预期(qi)。

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1、2025年6月12日，万(wan)科发布公告称，公司通(tong)过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售(shou)所得(de)资金(jin)总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日(ri)，公司(si)发布公告称，第一大股深铁集拟(ni)向公司提(ti)不超过30亿元借款，借款(kuan)利(li)率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借(jie)款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售(shou)单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等(deng)化解经营压(ya)力。惟其艰难，方显勇(yong)毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企(qi)发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预(yu)计2025-2027年公司归(gui)母(mu)净利(li)润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿(yi)元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价(jia)对应2026-2027年PE估值为(wei)140.7、59.7倍；考虑到公司业绩(ji)释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

2、值得一提的，备受(shou)关注的CCCA（信用卡竞争法案）修正案未能纳入(ru)GENIUS法案，该法案要求信用(yong)卡发行商必须向商户提供Visa、万(wan)事(shi)达之外的网络选(xuan)择(ze)。