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2025年6月12日，万科(ke)发布公告称，公(gong)司通(tong)过集中竞价(jia)交易方(fang)式已完成所有 A 股库存的(de)出售，出售股份(fen)数量为7295.6万股，占公司总股本的(de)比例为0.61%，出售(shou)所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提(ti)不超过30亿元借款，借款利率(lv)为2.34%，此次借款系公司年内第五次(ci)获得深铁(tie)集团借(jie)款。公司5月及1-5月销(xiao)售规模有所(suo)收缩，销售单价有所提升。公(gong)司积极借助大宗交易(yi)、REITs发行、金融支持政策等化解经营(ying)压(ya)力(li)。惟其艰难，方显勇毅，我们期(qi)待万科能够(gou)安全穿越周期，构筑房企发展新模(mo)式，我们下调2025-2026并(bing)新增2027年盈利预(yu)测，预计2025-2027年公司归母(mu)净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对(dui)应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑(lv)到公司业绩释放(fang)存在不确定性，下调至“中性”评级。

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根据克而瑞数据，2025年5月，公司实现销售金额141.9亿元，同比下降39.18%，销售面积97.0万平方米💞🍉😈👛，同比下降48.16%。2025年1-5月，公司实现销售金额570.4亿元，同比下降44.19%，实现销售面积424.5万平方米🤍，同比下降42.83%💞👝。2025年5月👙🥒👿，公司签约销售均价14629元/平方米，同比增长17.32%🩱👚🧄，2025年1-5月😈，公司签约销售均价13437元/平方米💔🍌，同比下降2.39%。

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