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东方金诚首(shou)席宏观分析师王青分(fen)析，下半年，人民银行有望(wang)继续(xu)降息，预计财政政策(ce)也会在支(zhi)持以旧换新等方面出台新的增量措施；房地产支持政(zheng)策方面，在(zai)强化保障房收购、推进旧改和城(cheng)中村改(gai)造、加(jia)大房地产项目“白名单”贷款拨付的同(tong)时(shi)，还需以下调居(ju)民房贷利率为核心，加大力度推进房地产市场止跌回稳。

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母公司重启美(mei)元债融资，近两年民营房企首例境外发债2025年6月12日，新城控股母公司(si)新城发展宣布成功(gong)发行3亿美元优(you)先票据，票面利率定(ding)为(wei)11.88%，债券期限(xian)为3年(nian)期，资金将用于回购两笔即将到期的旧美元(yuan)债：（1）2025年7月到期(qi)的3亿美元票据（利率4.45%），收购价985美元(yuan)/千美元面值；（2） 2025年10月到期的3亿美元票据（利率4.625%）。此次发行是近两(liang)年来首家民营房企重(zhong)启境外美元债融资，簿记认(ren)购超8.8亿美元。

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