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2025年6月12日，万科发布(bu)公告称，公司通过集中竞价交易方式已完(wan)成所有 A 股库存的出售，出售股份数量(liang)为7295.6万股，占公(gong)司总股本(ben)的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿(yi)元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟(ni)向公司提不超过30亿元借款，借款(kuan)利率为2.34%，此次借(jie)款系公司年内第(di)五次获得(de)深铁集团借款。公司5月(yue)及1-5月销售规模有(you)所收缩，销售单价有所提升。公司积(ji)极借助大(da)宗交易、REITs发行、金融支持(chi)政策等化解经(jing)营压力。惟其艰难，方显勇(yong)毅，我们期待万(wan)科(ke)能够(gou)安全穿越周期，构筑房企(qi)发展新模式，我们下调(diao)2025-2026并(bing)新增2027年盈利(li)预测(ce)，预计2025-2027年公司(si)归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元（原(yuan)值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑(lv)到公司业绩(ji)释放存在不确定(ding)性，下调(diao)至“中(zhong)性(xing)”评级。

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