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2、2025年6月12日(ri)，万科发布公告称，公司通过集中竞(jing)价交易方式已完成所有(you) A 股库存的出售，出(chu)售股份数量为7295.6万(wan)股，占公司总股本的(de)比例为0.61%，出售所得资金总(zong)额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深(shen)铁集拟向(xiang)公司提不超过30亿(yi)元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年(nian)内第五次获得深铁集团(tuan)借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有(you)所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支(zhi)持政策等化(hua)解经(jing)营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我(wo)们(men)下(xia)调2025-2026并新增2027年盈利(li)预测(ce)，预计2025-2027年(nian)公司归母净(jing)利润分别为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前(qian)股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑(lv)到公(gong)司业绩释放存在不确定性，下(xia)调至“中性”评级。