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新城控股发布2025年5月经营简报💛🧄🍋，公司销售规模下降💗😠，销售排名有所下降🥔👜🥭，商管经营表现优秀，租金收入保持双位数增长。公司整体经营稳健💌🍎👞🥥🧄，商业出租率维持高位，母公司新城发展重启美元债融资，我们维持盈利预测，预计2025-2027年归母净利润分别为10.5💟💋、15.0、17.5亿元🥕🤬，EPS分别为0.5👘🥾、0.7、0.8元，当前股价对应PE分别为29.1🥥、20.3🍍、17.4倍👛，公司出租物业增长势头较好，看好公司业务结构调整后盈利能力回升，维持“买入”评级。

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美联储将在(zai)本周召开货币政策会议，周三将公布利(li)率(lv)决议。尽管特朗普总统持续施压美联储主席鲍威尔降(jiang)息(xi)，但(dan)CME FedWatch工具显示联邦(bang)基金市场定(ding)价反映央行按兵不动概率近100%。

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首先，政策层面，高层对民企的重视显著提升。其次，AI技术的快速突破(po)，为(wei)占据高盛定义(yi)的人工智能(neng)技术(shu)宇宙（半导体、电力基建、数据云、软件应用等）72%的民营企(qi)业带来(lai)了更光明的增长前景。第三，民营企业正(zheng)在引领中国“走出去”战(zhan)略的推进，使其能够有机增长，享(xiang)受(shou)更高的利润率，并从竞争激烈的国(guo)内市场多元化发展。第四，民营企业部门出现了“动物精神”回归的早期迹象，表现(xian)为(wei)对未来增长的投资意愿重新增强。第五，民营企(qi)业的估值相对于其历史范围和国有企业处于折价状态，现金回报（收益率）达到历史新高(gao)。

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从国内市场来看，目前尿素供需层面暂无超预期改善，需求短期仍有跟进，现货高成交、出口推进🤍🍆、国际市场扰动等仍将给盘面带来阶段性提振，但盘面上方压制依旧较多🍈，反弹空间不宜过分乐观。

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1、今天(tian)（6月16日）上(shang)午10时，国务(wu)院新闻办召开新闻(wen)发(fa)布会，国家统计局介绍了5月份国民经济运行情况。相关负(fu)责(ze)人表示，随着我国(guo)加紧实施(shi)更加积极有为的宏观政策，5月份，国民经(jing)济顶住压力平稳运行，生(sheng)产需求稳定增长(zhang)，就业形势总体稳定，新动能(neng)成长(zhang)壮大，高质量发(fa)展向(xiang)优向新。

2、2025年5月，公司实现合同销售金额19.73亿(yi)元，同比减少51.90%；实现销售面积25.26万平方米，同比减少56.12%。公司(si)1-5月(yue)累计合(he)同销售(shou)金额88.36亿元，同(tong)比下降55.27%，累计(ji)合同销售面积113.86万平方米(mi)，同比下降58.40%。公司整体销售规模收缩，销售金(jin)额在克(ke)而瑞榜单排名第44；其中5月单月公司销售金额和面积分别为(wei)19.7亿元、25.3万方，同比分别下降52%和56%。