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2025年6月12日🍅💝，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售🥒，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元🍓，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款🍌🤍🍎，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩🎒，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易😻、REITs发行💛👅💯👗💘、金融支持政策等化解经营压力🍍。惟其艰难🍒，方显勇毅💖👿👄，我们期待万科能够安全穿越周期🍓💗🍊👘，构筑房企发展新模式🍇👿，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测💝💌🌽🩱😠，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22🍌、5.57、13.14亿元（原值-19.92👝🥔💯、17.51亿元）🍉🍆，EPS分别为-0.61、0.05🧡🧄、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7😈👝、59.7倍👛💌🍍👗；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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市場(chǎng)銷(xiāo)售明顯(xiǎn)迴(huí)陞(shēng)，以舊(jiù)換(huàn)新相關(guān)商品(pin)快速增長(zhǎng)(zhang)。5月份，社會(huì)(hui)消費(fèi)品零售總額(é)41326億(yì)元，衕(tòng)比增長(zhang) 6.4%，比上月加快1.3箇(gè)百分點(diǎn)；消費品以舊換新政筴(cè)持續(xù)顯傚(xiào)，限額以(yi)上單(dān)位傢(jiā)用電(diàn)器咊(hé)音像器(qi)材類(lèi)、通(tong)訊(xùn)器(qi)材類、文化辦(bàn)公用品(pin)類(lei)、傢具類商品零售額分彆(biè)(bie)增長 53.0%、33.0%、30.5%、25.6%。

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2、高盛在报告中表示💯，中国民营企业正展现出强劲复苏的迹象，民企利润和ROE自2022年低点分别回升22%和1.2个百分点，并可能在行业整合中随着利润率正常化进一步恢复。