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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售(shou)股份数量为7295.6万股(gu)，占公司总(zong)股本的(de)比例为0.61%，出售所得资金总(zong)额(e)为4.79亿元(yuan)，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提(ti)不超过30亿元借款(kuan)，借(jie)款利(li)率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销(xiao)售单价有所提升。公司积极借助大(da)宗(zong)交易、REITs发行、金融支持政(zheng)策等化解经营压力。惟其艰(jian)难，方(fang)显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新(xin)增(zeng)2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净(jing)利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值(zhi)-19.92、17.51亿元(yuan)），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价(jia)对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性(xing)，下调至“中性”评级。

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