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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方(fang)式已完成所有 A 股库存的出(chu)售(shou)，出售股份数量为7295.6万股，占公(gong)司总股本的比例为0.61%，出售(shou)所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发(fa)布公告(gao)称，第一(yi)大股深铁集拟向公司提不(bu)超过30亿元借(jie)款，借款利率为2.34%，此(ci)次借款系(xi)公司年内第(di)五次获得(de)深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规(gui)模(mo)有所收缩(suo)，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持(chi)政策等化解经营压力。惟其(qi)艰难，方(fang)显勇毅，我们期待万科能够安全(quan)穿越周期，构筑房企发展新模式，我(wo)们下调2025-2026并新增2027年(nian)盈利预测，预计2025-2027年公司归(gui)母净(jing)利润(run)分别为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当(dang)前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下(xia)调(diao)至“中性”评级。

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