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在此轮以色列-伊朗冲突爆发前，特朗普2.0的不确定性极大加剧了中东的不确定性👘，伊核问题👙🤍🍌、巴以冲突🍏👙🥻👞、红海危机、叙利亚危机等地区热点问题持续紧张和复杂联动。中东局势在令人目不暇接的急遽变化中演进👅🎒，并继续呈现出变局和乱局相互交织、冲突潮与和解潮并存、安全与发展交互影响、域内外力量格局深刻调整等特点💛😡。

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阻止伊朗发射导弹是以色列国防军的首要任务。自周五以来，以军试图打击发射场，官员称约三分之一（120 个）发射场已被摧毁😠🩲🥑🤬🍅。

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欧盟委员会高级官员周一表示🥬🥦👡，欧盟委员会准备在与美国的贸易谈判中接受10%的统一关税。委员会将仅在明确条件下接受该税率，并不认为这是永久性解决方案🍏🍒。

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他还指(zhi)出，中(zhong)东局势是当前最关键的问题。市场传递出(chu)的信号是“不太害怕”，但这场本已繁忙的央行周因此变得更加紧张，许多投资者选择观望。

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1、国内方面👛👗🍒，基本面可能已经度过了下降最快的一段时间🥑，但PPI仍在持续承压🩰🍓；关注下半年信贷数据，社融增速短期稳定但仍可能有冲高回落压力。具体来看，新房成交有所回升👛，汽车消费有所走弱，制造业的开动率仍偏弱，大宗商品的价格压力仍大💓🤍。5月CPI环比转降，CPI同比连续4月为负，核心CPI同比涨幅扩大，能源🥭💌🩳、食品是主要拖累，服务价格涨幅扩大，主要是出行相关价格回升较多。CPI同比回升的关键仍在于居民消费需求的回升；国际能源价格🥾🥔😡🥒、国内需求疲弱、部分行业产能过剩是制约PPI同比回升的主因，而随着抢出口效应的走弱💯🩳，PPI或进一步承压。

2、小摩估算🧄🍉🤬，实际净租金约为每英尺110港元，按项目总开发成本650亿港元计💕🥕，初始成本毛收益率料达为3.3%👡👿，考虑到目前香港写字楼租赁市场存在一定挑战性，认为该租金水平胜过市场预期，将贡献恒地年度租金收入的约3%👅。