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2025年(nian)6月(yue)12日，万科发布公(gong)告称，公司通过集中(zhong)竞价交(jiao)易方式(shi)已完成所有 A 股库存(cun)的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例(li)为0.61%，出售(shou)所得资金总(zong)额(e)为4.79亿元，成交均(jun)价(jia)为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大(da)股深铁集(ji)拟向公司(si)提不超过30亿元借款，借款(kuan)利率为2.34%，此次(ci)借款(kuan)系(xi)公(gong)司年内第五次获得深铁(tie)集团借款。公司5月及1-5月销售规模有(you)所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助(zhu)大宗交易、REITs发行(xing)、金融支持政策等化(hua)解(jie)经营压力。惟(wei)其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企(qi)发展新模式，我们(men)下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年(nian)公司归母(mu)净利润(run)分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分(fen)别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为(wei)140.7、59.7倍；考虑(lv)到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评(ping)级(ji)。

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