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2025年5月，公司实现总(zong)合同销售金额183.5亿元，同比-11.4%，环比+6.1%；总合同销售建筑面积64.9万方，同比-26.6%。1-5月，公司累计实现合同销(xiao)售金额868.5亿元，同比-6.3%；总合同销售建筑面积322.2万(wan)方，同比-19.0%；实现销(xiao)售均价26955元/平，同比+15.8%，项目均价明显提升，全口径销售金额排名(ming)行业第三。6月(yue)，华润上(shang)海翡云悦府、杭州望云润玺院持续热销，上海外滩瑞府、北京(jing)华润臻澐入市，预计销售表现或将超预期(qi)。

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1、2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已(yi)完成所有 A 股库存的出售，出(chu)售股份数量(liang)为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价(jia)为(wei) 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为(wei)2.34%，此次借(jie)款系公司年内第(di)五次获得深(shen)铁集团借款。公司(si)5月及1-5月销售规模有(you)所收缩，销售单价有所(suo)提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金(jin)融支持政(zheng)策等化(hua)解经营压力。惟其(qi)艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增(zeng)2027年盈(ying)利(li)预测，预计(ji)2025-2027年公司归母净(jing)利润(run)分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股(gu)价对应2026-2027年(nian)PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公(gong)司(si)业绩释放存在(zai)不确(que)定性，下(xia)调至“中性”评级。

2、納(nà)格爾(ěr)(er)希朢(wàng)通過(guò)用忠利保險(xiǎn)股份作爲(wèi) Banca Generali 交易的支付方式，來(lái)爭取 Delfin 咊(hé)卡爾墖(tǎ)吉儸(luó)內(nèi)的支持，這(zhè)兩(liǎng)傢(jiā)公司曾多次批評(píng) Mediobanca 對(duì)忠利保(bao)險的影響(xiǎng)力(li)。