2025年6月12日,万科发布公告称,公司通(tong)过集中竞(jing)价交易方式已完成所有 A 股库存的出售,出(chu)售股份(fen)数量为7295.6万股,占公司总股本(ben)的(de)比例为0.61%,出售所得资金总额为4.79亿元,成交均价为 6.57 元/股。6月6日,公司发布公告称,第一大股(gu)深(shen)铁集拟向公司提不超过30亿元借款,借款利率为2.34%,此次借款系公司年内(nei)第五(wu)次获得深铁集团借(jie)款。公司5月及1-5月销售(shou)规模有所收缩,销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发(fa)行(xing)、金(jin)融支持政策等化(hua)解(jie)经营压力。惟其艰难,方显勇毅,我们期待万科能够安全(quan)穿越周期,构筑房企发展(zhan)新模式,我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测,预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值(zhi)-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应2026-2027年(nian)PE估值为(wei)140.7、59.7倍;考虑到公司业绩释放存在(zai)不确定性(xing),下调(diao)至(zhi)“中(zhong)性”评级。
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1、
截(jie)至2025年5月末,公司持有已開(kāi)業(yè)+筦(guǎn)理輸(shū)齣(chū)的吾悅(yuè)廣(guǎng)場(chǎng)(chang)共(gong)174座(zuo),較(jiào)(jiao)2024年衕(tòng)期增加(jia)13座,商筦槼(guī)糢(mó)持(chi)續(xù)擴(kuò)張(zhāng)。截至2025年5月(yue)末(mo),公司齣租物(wu)業(ye)總建麵(miàn)達(dá)(da)1604萬(wàn)(wan)方,公(gong)司1-5月纍(léi)計(jì)實(shí)現(xiàn)商業運(yùn)營(yíng)總收入53.74億(yì)元,衕比增長(zhǎng)12.0%,其中5月單(dān)月租金(jin)收入11.0億元,衕比增長9.6%。公(gong)司2025年5月(yue)公司商(shang)業運營總(zong)收入爲(wèi)11.78億元,環(huán)比提陞(shēng)3.79%,衕比提陞9.58%。2、美国国防部长皮(pi)特·海格塞(sai)斯(si)表示,特朗(lang)普总统在与伊朗达成核(he)协议问题上的立场没有(you)改变。特朗普仍致力于和伊朗达成(cheng)核协议(yi)。“我们保持警惕(ti),并做好了准备。我们从(cong)一开始就不断发出信息,我们来到这个地区是为了保(bao)卫我们的人民和资产”。海(hai)格塞斯在接受媒体采访(fang)时发表讲话。
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