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2025年6月12日，万科发布公(gong)告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出(chu)售，出售股份数量为7295.6万股(gu)，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得(de)资金总额(e)为(wei)4.79亿元，成交(jiao)均价为 6.57 元(yuan)/股(gu)。6月6日，公司(si)发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超(chao)过30亿元借款(kuan)，借(jie)款利率为(wei)2.34%，此次借款系公司年(nian)内第五次获得深铁集团(tuan)借款(kuan)。公司5月及1-5月销售规模有所收(shou)缩，销售单价有所提升(sheng)。公司积极借助大宗交易(yi)、REITs发行、金融支(zhi)持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅(yi)，我们期待万科(ke)能够(gou)安(an)全穿越周期(qi)，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利(li)预测(ce)，预计2025-2027年(nian)公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原(yuan)值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股(gu)价对应(ying)2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑(lv)到公司业绩释放存(cun)在不确定性，下调至“中性”评级。

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于(yu)2025年6月16日，待于股(gu)东特别大会上(shang)批准(zhun)服务合约及采纳新购股权计划后，公司建议根据新购股权计划(hua)向Herrero先生授出(chu)合共3亿(yi)份购股权。购股权(quan)行使价为每股0.38港元。

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