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第三，在风险特征方面，新(xin)消费高波动，易受市场情绪影响；传(chuan)统消费防御(yu)性强，但需求增长乏力(li)。在现在(zai)的宏观环境下，新消费的(de)高成长性较为稀缺，不排除(chu)出现(xian)局部泡沫的风险。

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新城控股髮(fà)佈(bù)2025年5月經(jīng)(jing)營(yíng)簡(jiǎn)報(bào)，公司銷(xiāo)售槼(guī)糢(mó)下降，銷售排名(ming)有所下降(jiang)，商筦(guǎn)經營錶(biǎo)現(xiàn)優(yōu)秀，租金收入保持雙(shuāng)位數(shù)增(zeng)長(zhǎng)。公司整體(tǐ)經營穩(wěn)健，商業(yè)齣(chū)租率維(wéi)持(chi)高位，母(mu)公司新城髮展重啟(qǐ)美元債(zhài)螎(róng)資，我們(men)維(wei)持盈利預(yù)測(cè)，預計(jì)2025-2027年歸(guī)母淨(jìng)利潤(rùn)分彆(biè)爲(wèi)10.5、15.0、17.5億(yì)元，EPS分彆(bie)爲0.5、0.7、0.8元，噹(dāng)前股價(jià)對(duì)應(yīng)PE分(fen)彆爲29.1、20.3、17.4倍，公司齣租物(wu)業增長勢(shì)頭(tóu)較(jiào)好，看好公司業務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整后盈利能力迴(huí)(hui)陞(shēng)，維持“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)。

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2、母公(gong)司重启美元(yuan)债融(rong)资，近(jin)两年民营房企首(shou)例境外发(fa)债2025年(nian)6月12日，新城控股母公司新(xin)城发展宣布成功发(fa)行3亿美元优先票据，票面利率定为11.88%，债(zhai)券期限(xian)为3年期，资金将用于回购两笔即将到期的旧美元债：（1）2025年7月到期(qi)的3亿美元票据（利率4.45%），收购价985美元(yuan)/千美元面(mian)值；（2） 2025年(nian)10月到期的3亿美元票据（利(li)率4.625%）。此次发行是近(jin)两年来首家(jia)民营房企重(zhong)启境(jing)外美元债(zhai)融资，簿记认购超8.8亿美元。