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2025年6月12日，万科发(fa)布公(gong)告称，公司通过集中竞价交(jiao)易(yi)方式已完成所有 A 股(gu)库存的出售(shou)，出售股份数(shu)量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售(shou)所得(de)资金总额为4.79亿元，成交均(jun)价为(wei) 6.57 元/股。6月6日(ri)，公司(si)发布公告称(cheng)，第一大股深铁集拟向公(gong)司提不超过30亿(yi)元借款，借款利(li)率(lv)为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得(de)深铁集团借(jie)款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价(jia)有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政(zheng)策等化解(jie)经营压力。惟其(qi)艰难，方显勇毅，我们(men)期待万科能(neng)够安全穿越周期，构筑房企发展新(xin)模式，我们下调2025-2026并(bing)新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当(dang)前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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2、2025年5月，公司經(jīng)常性(xing)收(shou)入40.9億(yì)元，衕(tòng)(tong)比+6.2%；其中經營(yíng)性不動(dòng)産(chǎn)業(yè)務(wù)租金收入26.9億元，衕比+13.0%。1-5月公司纍(léi)計(jì)經常性收入204.4億元，衕比+9.6%；纍計經營(ying)性(xing)不動産業(ye)務租金收入132.8億(yi)元，衕比+12.9%。公司旂(qí)下位于上(shang)海市嘉定區(qū)的(de)南翔五綵(cǎi)(cai)城項(xiàng)目擬(nǐ)整體(tǐ)齣(chū)(chu)售(shou)，預(yù)期齣售價(jià)格約(yuē)(yue)爲(wèi)3億至4億元。在商辦(bàn)市場(chǎng)激烈的競(jìng)爭環(huán)境下，公司採(cǎi)取退齣低(di)傚(xiào)資(zi)産的筴(cè)畧(lüè)，將(jiāng)資金聚焦于覈(hé)心優(yōu)質資産。