2、2025年(nian)6月12日(ri),万科发布公告称,公司通过集中竞价交易方(fang)式已完成所(suo)有 A 股库存的出售,出售股份数量为7295.6万股,占公司总股本(ben)的比例(li)为0.61%,出售所得资金总额为4.79亿元,成(cheng)交(jiao)均价(jia)为 6.57 元/股(gu)。6月6日,公(gong)司发布(bu)公告称(cheng),第一大股深(shen)铁集拟向公司提不(bu)超过30亿元借款,借款利率为2.34%,此(ci)次借款系公司年内第五次获(huo)得深(shen)铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩,销售单价有所提升。公司积(ji)极借助大宗交易、REITs发行、金融支持(chi)政(zheng)策等化(hua)解经营压力。惟其(qi)艰难,方显勇毅,我(wo)们(men)期待万科(ke)能够安全穿越周期,构筑房企发(fa)展新模式,我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测,预计2025-2027年公司归母(mu)净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元(yuan)),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑到公司(si)业绩释放存在不确定性,下调至“中性(xing)”评级。
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北方港(gang)口库存来看,6月(yue)份以来北方三港(秦皇岛、曹妃甸、京唐港)煤炭库存量持续下滑,据卓创资讯统计数据显示,截至6月10日,北方三港煤炭库存总量为2708万吨,较历史(shi)高点(2025年5月12日)3109万吨,累计减少(shao)401万吨,累(lei)计(ji)降幅12.90%,6月份以来,港(gang)口日均煤炭(tan)去库量约在14万吨左右水平,且随(sui)着用煤旺季来临,港口去库节奏有望进一步加(jia)快。
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