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新城控股发布2025年5月经营简报，公司销售规模下降，销售排名有所下(xia)降，商管经营(ying)表(biao)现(xian)优秀，租金收入保持双位(wei)数增长。公司整(zheng)体经营稳健，商业出租率维(wei)持高(gao)位，母公司新城发展重启美元债融(rong)资，我们维持盈利预测，预计(ji)2025-2027年归母净利润分别为10.5、15.0、17.5亿元，EPS分别为0.5、0.7、0.8元，当前股价对应PE分别为(wei)29.1、20.3、17.4倍，公司出租物业增长势头较好，看好公司业务结构调整后盈利能力回升，维持(chi)“买入”评级。

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