2、2025年6月12日,万科发布公告称,公(gong)司(si)通过集中(zhong)竞价(jia)交易方式已完成所有 A 股库存的出售,出售股份数量(liang)为7295.6万股,占公司总股本的(de)比例为0.61%,出售所得资金总(zong)额为(wei)4.79亿元,成交均(jun)价(jia)为 6.57 元/股。6月6日,公司发布公(gong)告称(cheng),第一大股(gu)深铁集(ji)拟向公(gong)司提不超过(guo)30亿(yi)元借(jie)款,借款利率为2.34%,此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及(ji)1-5月销售规模有所收缩,销售单价有所(suo)提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行(xing)、金融支持政策等化(hua)解经营压力。惟(wei)其艰难,方显勇毅(yi),我们期待万科能够安全(quan)穿越(yue)周期,构筑(zhu)房企发展(zhan)新模式,我们下调2025-2026并新增2027年(nian)盈利预测,预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元(原值(zhi)-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股(gu)价对应(ying)2026-2027年PE估值为(wei)140.7、59.7倍;考(kao)虑到公司业绩释放存在不(bu)确定性,下调至“中性”评级。
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上周甲醇期货延续涨势,周五受(shou)以色列打击伊朗消息影响大幅高开,一方面地缘冲突影响下,国际油价大涨,提振能化板块,另(ling)一方面伊朗是我国甲醇最大海外进口来源国,故市场对于(yu)后(hou)市甲醇到港稳定性产生担忧,现货(huo)市场反应更为猛烈,华东(dong)太仓港进口甲醇价(jia)格(ge)大涨,港口基差走强。截至6月13日,太仓进(jin)口价2490元/吨,环比前一周上涨178元/吨(dun),其中周五单(dan)日涨超百元,广东市场价2410元/吨,环比前一周上涨115元/吨,鲁南(nan)市场价2210元/吨,环比前一周上涨80元/吨(dun),川渝主(zhu)流(liu)市场价2230元/吨,环比(bi)前一周下降45元/吨,陕西主流市场(chang)价2045元/吨,环比前一周上涨65元/吨(dun),内蒙古主流市场价1950元(yuan)/吨(dun),环比前一周上涨57.5元/吨。随着(zhe)华东港口进口货源(yuan)价格的走高,内地与港(gang)口价差再(zai)度拉(la)大,套利窗口逐(zhu)渐开启。
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