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2025年5月，公司实现总(zong)合同(tong)销售金额183.5亿元(yuan)，同比(bi)-11.4%，环比+6.1%；总合同销售(shou)建筑面(mian)积64.9万方，同(tong)比-26.6%。1-5月，公司(si)累计实现合同销售金额868.5亿元，同比-6.3%；总(zong)合同销售建筑面积322.2万方，同比(bi)-19.0%；实现销售均价26955元/平，同比+15.8%，项目均价明显提升，全口(kou)径销售金额排名行(xing)业第(di)三。6月，华润上海翡云悦府、杭(hang)州望云润玺院持续热销，上(shang)海外滩瑞府、北京华润臻澐入市，预计销(xiao)售(shou)表现或将超预期(qi)。

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1、2025年6月12日，万科发布公告称👅👙💗，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售😠🌽，出售股份数量为7295.6万股💟👞💛，占公司总股本的比例为0.61%🥿💟，出售所得资金总额为4.79亿元🍑💟💯🥑，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称🍒🤬，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款🍊👘💖，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升🍓🩲👜😡🥑。公司积极借助大宗交易、REITs发行💯😈🍒、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式💘😠🎒🍍🍒，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22🤍💖、5.57👙👘、13.14亿元（原值-19.92🥥🩳👿🩲、17.51亿元）🩲🥒🍍，EPS分别为-0.61💯、0.05🍇👗、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级😠🍅👝。

2、纳格尔希望通过用忠利保险股份作为 Banca Generali 交易的支付方式，来争取 Delfin 和卡尔塔吉罗内的支持，这两家公司曾多次批评 Mediobanca 对忠利保险的影响力。