2025年6月12日,万科发布公告称,公司通过集中竞价(jia)交易方式已完(wan)成所有 A 股库存(cun)的出售,出售股份数量为7295.6万股,占公司总股(gu)本的比例为0.61%,出(chu)售所(suo)得资金(jin)总(zong)额为4.79亿元,成交(jiao)均(jun)价为 6.57 元/股。6月6日,公(gong)司发布公告称(cheng),第一大股深铁集拟向公司提(ti)不超过(guo)30亿元借款,借款(kuan)利率为2.34%,此次借款系(xi)公司年内第五次获得深铁(tie)集团借款(kuan)。公(gong)司5月及(ji)1-5月销售规模有所收缩,销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金(jin)融支持(chi)政策等化解经营压力。惟其艰难,方显勇毅,我们期待万科能够安全(quan)穿越周期,构筑房企发展新模式,我们下调2025-2026并新增2027年盈利(li)预测,预计2025-2027年公司(si)归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元(原值-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑到公(gong)司业绩释放存在不确定性,下调至(zhi)“中性”评级。
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