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日本央行近期与债券市场人士的沟通(tong)显(xian)示，市场对购债缩减的节奏高度敏感。上(shang)个月超长(zhang)期国债(zhai)收益率的飙升(sheng)已(yi)引发市场不安，促使央行在政策(ce)调(diao)整时更加注重稳定。消息人士透露，债券市场人士普遍希望央行将购债缩减规模逐(zhu)步下调，以减少对(dui)市(shi)场的冲击(ji)。这一建议在一(yi)定程度上影响(xiang)了央行的决策(ce)思路(lu)。

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本期债券简称为“25铁(tie)工K2”，债券代码为“243146.SH”。专业机(ji)构投资者通过交易(yi)所信用债券(quan)集中簿记建档系统或(huo)向簿记管理(li)人提交《中国中铁股份有(you)限公司2025年面向专业投资(zi)者公开发行科技创新(xin)公司债券（第(di)二期）网下利率(lv)询价及(ji)申购申请表》的方式参与网(wang)下询价申购。专(zhuan)业机构投资者网下最低申购金额为1，000万元（含1，000万元），超过1，000万元的必(bi)须是1，000万元的整数倍，簿记管(guan)理人另有规定的除外。

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1、新城控股髮(fà)佈(bù)2025年5月經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)報(bào)(bao)，公司銷(xiāo)售槼(guī)糢(mó)下降，銷售排名有所下降，商筦(guǎn)經營錶(biǎo)(biao)現(xiàn)優(yōu)秀(xiu)，租金收(shou)入保持雙(shuāng)位數(shù)增長(zhǎng)。公司整(zheng)體(tǐ)經營(ying)穩(wěn)健，商業(yè)齣(chū)(chu)租率維(wéi)(wei)持高位，母公(gong)司新城髮展重啟(qǐ)(qi)美元債(zhài)螎(róng)資，我們(men)維持盈利預(yù)測(cè)，預(yu)計(jì)2025-2027年歸(guī)(gui)母淨(jìng)利潤(rùn)分彆(biè)爲(wèi)10.5、15.0、17.5億(yì)元，EPS分彆爲0.5、0.7、0.8元，噹(dāng)前股價(jià)對(duì)應(yīng)PE分彆爲29.1、20.3、17.4倍，公司齣租物(wu)業增長勢(shì)頭(tóu)較(jiào)好，看好公司業務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)(diao)整后(hou)盈利能力迴(huí)陞(shēng)，維持(chi)“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)。

2、2025年4月，公司实现签约销售面积59.59万方，同比下降24.8%；实现签约销售金额173.12亿元💗👙，同比下降9.0%，环比增长17.3%🥒🍅👛💗，单月销售数据依旧承压🍆🥒💛🍊。2025年1-5月😡💖，公司实现签约销售面积265.53万方💗🍆，同比下降21.2%；实现签约销售金额671.46亿元，同比下降13.7%，全口径销售排名行业第四；签约销售均价25288元/平💟💕🍋，同比增长9.4%。