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新城控股(gu)髮(fà)(fa)佈(bù)2025年5月經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)報(bào)，公司銷(xiāo)售槼(guī)糢(mó)下降，銷售排(pai)名有所下降，商(shang)筦(guǎn)經(jing)營錶(biǎo)(biao)現(xiàn)(xian)優(yōu)秀，租金收入保持雙(shuāng)位(wei)數(shù)增長(zhǎng)。公司整體(tǐ)經營穩(wěn)健，商業(yè)齣(chū)租(zu)率維(wéi)(wei)持高位，母公司新城髮展重啟(qǐ)美元債(zhài)螎(róng)資(zi)，我們(men)維持盈利預(yù)測(cè)，預計(jì)2025-2027年歸(guī)(gui)母淨(jìng)利潤(rùn)分彆(biè)爲(wèi)10.5、15.0、17.5億(yì)元，EPS分彆爲0.5、0.7、0.8元，噹(dāng)前(qian)股價(jià)對(duì)應(yīng)PE分彆(bie)爲29.1、20.3、17.4倍(bei)，公司齣租物業增長勢(shì)頭(tóu)較(jiào)好，看好公司業務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)(diao)整后(hou)盈利能力迴(huí)陞(shēng)，維持“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)。

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母公司重启(qi)美元债融资，近两年民营房企首例境(jing)外发债2025年(nian)6月12日，新城控股母公(gong)司新城发展宣布成(cheng)功发(fa)行3亿美元优先票据，票面利率定为11.88%，债券期限为3年期，资金将用(yong)于(yu)回购两笔即(ji)将到期的旧美(mei)元(yuan)债：（1）2025年7月到期的3亿美元票据（利率4.45%），收购价985美元/千美元面值；（2） 2025年10月到期(qi)的3亿美(mei)元票据(ju)（利率4.625%）。此(ci)次发行是近(jin)两年来首家民(min)营房企重启境外美元债融资，簿记认购超8.8亿美元。

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