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新城控(kong)股发布2025年5月经(jing)营(ying)简报，公司销售规模下(xia)降，销售排名有所下降，商管经营(ying)表(biao)现优秀，租(zu)金收入保(bao)持双位数增长。公(gong)司整体经营稳健，商业出租率(lv)维持高位，母(mu)公司(si)新城发展重启美元债融资，我们维(wei)持盈利预测，预计2025-2027年归母净利润分别为10.5、15.0、17.5亿元，EPS分别(bie)为0.5、0.7、0.8元，当前股价对应PE分别为(wei)29.1、20.3、17.4倍，公司出租物业增长势头较好，看好公(gong)司业务(wu)结(jie)构调整后盈(ying)利能力(li)回升，维持“买入(ru)”评级。

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