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摩根大通发布研报称，恒基地产（00012）宣(xuan)布旗下中环新海滨3号用地项目第一期有22.3万平方(fang)英尺办公室及配套楼面获预租，基本月租为每平方(fang)英尺137港元。小摩对恒地维持“增(zeng)持(chi)”评(ping)级，认为集团可提供(gong)约7%的股(gu)息(xi)回(hui)报率，在市面上仍属较吸引水平（目前预测上半年股息将持平，下半(ban)年则可(ke)能取决于资产(chan)处置进(jin)展），同时亦(yi)受惠于HIBOR下降，目标价25港元，对应每股资产净值预测有56%折让(rang)。

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