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2025年6月(yue)12日，万科发布公告称，公司通过(guo)集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售(shou)，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股(gu)。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款(kuan)利(li)率为2.34%，此次(ci)借款(kuan)系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提(ti)升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持(chi)政(zheng)策等化解经营(ying)压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够(gou)安(an)全穿越周期，构筑房企发展新模(mo)式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归(gui)母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年(nian)PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在(zai)不确定性，下调至(zhi)“中(zhong)性”评级。

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