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1、2025年6月12日，万科发布公告称🩳😡🥥，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售😈💋🍅🧡🍌，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%💘🍆，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股🤬💞。6月6日，公司发布公告称🍑😻💟👢，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升😡🍈💘💋。公司积极借助大宗交易👡💕、REITs发行🧡🍍💛、金融支持政策等化解经营压力🍓。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元）🥻💗🍒，EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级👜。

2、新城控股发布2025年5月经营简报🥔🎒🍍👚，公司销售规模下降，销售排名有所下降💘💘，商管经营表现优秀💛🥿🥭😻🎒，租金收入保持双位数增长。公司整体经营稳健，商业出租率维持高位，母公司新城发展重启美元债融资🍄👛，我们维持盈利预测，预计2025-2027年归母净利润分别为10.5🍍🍍🍎😡、15.0💖💌💌👛、17.5亿元，EPS分别为0.5👘🥔、0.7、0.8元，当前股价对应PE分别为29.1🤍🥭、20.3🧅、17.4倍🤍😡🥾🍓🍅，公司出租物业增长势头较好🍏🥥，看好公司业务结构调整后盈利能力回升，维持“买入”评级🍈🍌🍑👝。