2、2025年6月12日,万科发布公告称,公司通过集中竞价交易方式已完成(cheng)所有(you) A 股库存的出售,出售股份数(shu)量为7295.6万股,占公司总股(gu)本的比例为0.61%,出售(shou)所得资金总额为4.79亿元,成交均价为 6.57 元/股。6月6日,公司发(fa)布公(gong)告称,第一大股(gu)深铁集拟向公司提(ti)不超过30亿元借款,借款利率为(wei)2.34%,此次借款系(xi)公(gong)司年内第(di)五次获(huo)得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩(suo),销售单价有所提升。公司积极借助大宗交(jiao)易、REITs发行、金融支(zhi)持政策等化解经营压力。惟(wei)其艰难,方显勇毅,我们期待万科能够安全穿(chuan)越周期,构筑房企发展新模(mo)式,我们(men)下调2025-2026并新增2027年盈(ying)利预测,预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元),EPS分(fen)别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑到公司业绩(ji)释(shi)放(fang)存在不确定性,下调至“中性”评级(ji)。
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