2025年6月12日,万科发布公告(gao)称,公司通过集中竞(jing)价交(jiao)易方式已完成所有 A 股库存的(de)出(chu)售,出售股份数量为7295.6万股(gu),占公司总股本(ben)的比例为0.61%,出售所(suo)得资金总额为(wei)4.79亿元(yuan),成交均价(jia)为 6.57 元/股。6月6日,公(gong)司发布公(gong)告(gao)称,第一大股深铁集(ji)拟向公司提(ti)不(bu)超过30亿元借款,借款利率为2.34%,此次借款(kuan)系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售(shou)规模有所收缩,销售单价有所(suo)提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难,方显勇(yong)毅,我们期待万科能(neng)够安全穿越周(zhou)期,构筑房企发展新模式,我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测,预计2025-2027年公司归母净利(li)润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价(jia)对应(ying)2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考(kao)虑到公司业绩释放(fang)存(cun)在(zai)不确定性,下调(diao)至“中性”评级(ji)。
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