1、2025年6月12日,万科发布公告称(cheng),公司通过集中竞价交易方式已完成所(suo)有 A 股库存的出售(shou),出售股份数量为7295.6万股,占公司总股本(ben)的(de)比例(li)为0.61%,出售所(suo)得资金总额为4.79亿元,成交均价为 6.57 元/股。6月6日,公司发布公告称,第一大股深铁集拟(ni)向公司提不超过(guo)30亿元借款,借款利率为(wei)2.34%,此次借款系公司年内第五次获得深铁集团(tuan)借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩,销售(shou)单价(jia)有所提升。公司积极借助大宗交(jiao)易、REITs发行、金融支持政策等化解经(jing)营压(ya)力(li)。惟其艰难,方显勇毅,我们期待万科能够安全穿越(yue)周期,构筑房企发展新模式,我们下调2025-2026并新增(zeng)2027年盈利预测,预计2025-2027年公司归(gui)母(mu)净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当(dang)前(qian)股价(jia)对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍(bei);考虑到公司业(ye)绩释放(fang)存在不确定(ding)性,下调至(zhi)“中性”评(ping)级。
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