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2025年6月(yue)12日(ri)，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出(chu)售股份数量为7295.6万股(gu)，占公司总股本的比例为(wei)0.61%，出(chu)售所得资金总(zong)额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日(ri)，公司(si)发布公告称，第一大股深铁集拟向(xiang)公司提(ti)不超过30亿元借款，借款利(li)率为2.34%，此次借款系公司年内(nei)第五次获得深铁集团借款。公司(si)5月及(ji)1-5月销售规模有所收缩，销(xiao)售(shou)单价有所(suo)提(ti)升。公司积极借助(zhu)大宗(zong)交易、REITs发行(xing)、金融支(zhi)持(chi)政(zheng)策等化解经营压力。惟其(qi)艰难，方显勇毅，我们期待万(wan)科(ke)能(neng)够安全穿越周期(qi)，构筑房企发(fa)展新模式，我们下调(diao)2025-2026并新增2027年(nian)盈利预测，预计2025-2027年公(gong)司归母净利(li)润分别为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan)，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评(ping)级。

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