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2025年6月12日，万科发布(bu)公告(gao)称，公司通过集中竞价交易方式已完成所(suo)有(you) A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总(zong)额为4.79亿元(yuan)，成(cheng)交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一(yi)大(da)股深铁集拟(ni)向公司提不超过30亿元借款，借款(kuan)利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得(de)深铁集(ji)团借款。公司5月及1-5月销售规模有所(suo)收缩(suo)，销售(shou)单价有所(suo)提升。公(gong)司积极借助大宗交(jiao)易、REITs发行(xing)、金融支持政策等化解经营(ying)压力(li)。惟其艰难(nan)，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展(zhan)新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预(yu)计2025-2027年公司归(gui)母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别(bie)为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业(ye)绩(ji)释放存在不确定性，下调至“中性”评(ping)级。

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