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2025年6月12日，万科发(fa)布公告称，公司通过集中竞(jing)价交易方(fang)式已(yi)完成所有(you) A 股库存的(de)出售，出售股(gu)份数量为7295.6万(wan)股，占公司总(zong)股本的比例为0.61%，出售所(suo)得资金总额(e)为4.79亿(yi)元，成交均价为 6.57 元/股(gu)。6月6日(ri)，公司发布公告称，第一大股(gu)深铁集拟(ni)向公司提不(bu)超过30亿元借(jie)款(kuan)，借款利率为2.34%，此次(ci)借款(kuan)系公司年内第五次获得深铁(tie)集(ji)团(tuan)借款。公司5月及1-5月销(xiao)售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发(fa)行、金融支持政策等化解经营压(ya)力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安(an)全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈(ying)利预测，预计2025-2027年公司归母(mu)净(jing)利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前(qian)股价对(dui)应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存(cun)在不确(que)定性，下调至“中性(xing)”评级。

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