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2025年6月12日，万(wan)科发布公告(gao)称，公(gong)司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为(wei)7295.6万股，占公司总股(gu)本的比例(li)为0.61%，出售所得资金总(zong)额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁(tie)集拟向公司(si)提不超过30亿元借款，借款利率为(wei)2.34%，此次(ci)借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公(gong)司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政(zheng)策(ce)等化解经营压力。惟(wei)其(qi)艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式(shi)，我们下(xia)调2025-2026并新(xin)增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净(jing)利润分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿元(yuan)（原值-19.92、17.51亿元(yuan)），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估(gu)值为140.7、59.7倍(bei)；考虑到(dao)公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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