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2025年6月12日，万科发(fa)布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所(suo)有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所(suo)得资金总额(e)为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发(fa)布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利(li)率为2.34%，此次借款系公(gong)司年内第五次获得深(shen)铁集团借(jie)款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单(dan)价有所(suo)提升。公司积(ji)极借助大宗交易、REITs发行、金(jin)融支(zhi)持政策等(deng)化解经营压力。惟其(qi)艰难，方(fang)显勇毅，我们期待(dai)万科能够(gou)安(an)全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈(ying)利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原(yuan)值-19.92、17.51亿(yi)元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前(qian)股价(jia)对应2026-2027年PE估(gu)值为140.7、59.7倍；考虑(lv)到公司业绩释(shi)放存在不确定(ding)性，下调至“中性”评级。

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