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Sills指出(chu)，“高额资本支出”将导致截至2027年(nian)约210亿美元负自由现金流（资本支(zhi)出预计(ji)达461亿美元且(qie)85%依赖债务融资），能否(fou)持续获得合理定价融资对业务推进“至关重要”。

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今天（6月(yue)16日）上午10时(shi)，国(guo)务院(yuan)新(xin)闻办(ban)召开新闻发布会，国家统计局介绍(shao)了5月份(fen)国(guo)民经济运(yun)行情况。相关负责人表示，随(sui)着我国加紧实(shi)施(shi)更加积(ji)极有(you)为的(de)宏观政策(ce)，5月份，国民经济顶住压力平稳运行，生产需求稳定增长，就业形势总体稳定，新动(dong)能成(cheng)长壮大(da)，高质量发展(zhan)向优向(xiang)新。

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2025年6月12日(ri)，万科发布(bu)公告称，公司(si)通过集中竞(jing)价交(jiao)易方(fang)式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司(si)总股本的比例(li)为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成(cheng)交均价为 6.57 元/股。6月6日(ri)，公(gong)司(si)发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借(jie)款利率为2.34%，此次借款系公司(si)年内第五次获得深铁集团借(jie)款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大(da)宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其(qi)艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越(yue)周期，构筑房(fang)企发(fa)展新模式，我(wo)们下调2025-2026并新增2027年盈(ying)利预(yu)测(ce)，预计2025-2027年公司归母(mu)净(jing)利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不(bu)确定性，下调至(zhi)“中性”评级。

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