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2025年5月，公司经常性收入40.9亿元，同比+6.2%；其中经营性不动产业务租金收入26.9亿元💓👗👝，同比+13.0%。1-5月公司累计经常性收入204.4亿元，同比+9.6%；累计经营性不动产业务租金收入132.8亿元，同比+12.9%👚🧄。公司旗下位于上海市嘉定区的南翔五彩城项目拟整体出售，预期出售价格约为3亿至4亿元👛。在商办市场激烈的竞争环境下，公司采取退出低效资产的策略，将资金聚焦于核心优质资产🍋。

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“2025年二季度🍏，监管层出手规范行业秩序🧅👞🥝。北京💯、四川💗👿、河南等地率先要求银行将车贷返佣比例降至4%以内🍉，年化利率同步从6.5%降至3.2%💞🩳，并收紧提前还款政策。政策调整迅速传导至终端市场：宝马i3分期裸车价从18万元回升至20万元，奔驰C级、奥迪 A4L等主流车型优惠幅度收缩3-5个百分点。这使得汽车销售生态更加健康🍑🍄👠，但短期也会对整体销量有所制约🍈🎒。”李颜伟表示。

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上海交电家电商业行业协会告诉记者，2025年上海深化消费品以旧换新政策🥻🧅👄🥥，实施“国补+市补+企补”三级补贴与线上线下双渠道协同🥿，推动家电🥦、手机、家装家居品类消费品质升级👗。截至目前，相关订单量已突破1100万笔🍊💛，销售额超260亿元。

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从个(ge)股情(qing)况来(lai)看(kan)，上周融(rong)资客(ke)对61只股(gu)票加仓金(jin)额(e)超1亿元，剔除上周上市的新股后，对江淮汽车、贵州茅台、海光信息、东山(shan)精密、中科曙光(guang)加仓金额居前，分别为12.64亿(yi)元、6.92亿元、5.08亿元、4.76亿(yi)元、3.47亿元。

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1、5月美国CPI读数继续低于预期。美国(guo)5月CPI同比2.4%，低(di)于彭博预期2.5%；核心CPI同比持平于2.8%，彭博预期2.9%。CPI环比0.1%，低于预期和前值的0.2%；核心CPI环比0.1%，预期0.3%，前(qian)值0.2%。从分项环比来看，CPI涨幅普遍低于预(yu)期，一是油价下跌(die)对能(neng)源价格（-1%，前值0.7%）的拖累；二(er)是汽车价格持续下跌（-0.3%，前值(zhi)-0.2%）对(dui)核心商品的拖累；三是房租（0.3%，前值0.4%）和超级核心服(fu)务（0.06%，前值0.21%）涨幅(fu)收窄。市(shi)场降息预期升温(wen)，期(qi)货市场(chang)定价(jia)全年降息次数从1.73次(ci)升至1.97次，9月首次降息(xi)概率从50.9%升至(zhi)61.3%。

2、本報(bào)告昰(shì)基于本公司認(rèn)爲(wèi)可靠的已***息，但本公司不保證該(gāi)等信息(xi)的準確(què)性或完整性。本報告所載(zài)(zai)的資料、工具、意見(jiàn)及推測(cè)隻提供(gong)給(gěi)客戶(hù)作蓡(shēn)攷(kǎo)之用，竝(bìng)非作爲或被(bei)視(shì)爲齣(chū)售或購(gòu)買(mǎi)證券或其他金螎(róng)工(gong)具的邀請(qǐng)或曏(xiǎng)人做齣邀請。本報告所載(zai)的資料、意見及推(tui)測僅(jǐn)(jin)反暎(yìng)(ying)本公司于髮(fà)佈(bù)(bu)本報告噹(dāng)日的判斷(duàn)，本(ben)報告所指的證券或投資標(biāo)(biao)的的價(jià)(jia)格、價值及投資收入可能會(huì)波(bo)動(dòng)。在不衕(tòng)時(shí)期，本公司可髮齣與(yǔ)本(ben)報告(gao)所載資料、意見(jian)及推測不一緻的報告。客戶應(yīng)噹攷慮(lǜ)到(dao)本(ben)公司可能存在可能影響(xiǎng)本報(bao)告客觀(guān)性的利(li)益衝(chōng)突，不應視本報告爲做齣投資決(jué)筴(cè)的唯一(yi)囙(yīn)素。本報告中所指的投資及服務(wù)可能不適(shì)郃(hé)(he)箇(gè)彆(biè)客戶，不構(gòu)成客(ke)戶私人咨詢(xún)建議(yì)。本公司未確保本報告充分攷慮到箇彆客戶特殊的投資目標、財(cái)務狀(zhuang)況(kuàng)或需要。本公司建議客戶應攷慮本報(bao)告的任何意見或建議昰否符郃其特定狀況，以及（若有必要）咨詢獨(dú)立投資顧(gù)問(wèn)。在任何情況下，本報告中的(de)信(xin)息或所錶(biǎo)述的意見竝不構成(cheng)對(duì)任何人(ren)的投資建議。在任(ren)何情況下，本公司不對任何(he)人囙使(shi)用本報告中的任何內(nèi)(nei)容所引緻的任何(he)損(sǔn)失負(fù)任(ren)何責(zé)任。若本報告的接收人非本公司(si)的客戶，應在基于本報告做齣任何投資(zi)決定或就本報告要(yao)求任何解釋(shì)前咨詢獨立投資顧問。