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2025年6月12日，万(wan)科发布公告称，公司通过(guo)集中竞价交易方式已完成所有(you) A 股库存的出售(shou)，出售(shou)股份数量为7295.6万股(gu)，占公(gong)司总(zong)股本的比(bi)例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元(yuan)，成交(jiao)均价为 6.57 元/股(gu)。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款(kuan)利率为(wei)2.34%，此次借款系公司年内(nei)第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有(you)所(suo)收缩，销售单价有所提(ti)升。公司积极借(jie)助大宗交(jiao)易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力(li)。惟其(qi)艰难，方显勇毅，我们期待万科能够(gou)安全穿越周期，构筑房企发展新模式(shi)，我们(men)下(xia)调2025-2026并新增2027年盈利(li)预测，预计2025-2027年公(gong)司归母净利润(run)分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别(bie)为-0.61、0.05、0.11元(yuan)，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍(bei)；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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