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摩根大通发布研(yan)报称，恒基地产（00012）宣布旗下中(zhong)环新海滨3号用地项目第一期有22.3万(wan)平方英尺办公室及配套楼面获预租，基本月(yue)租为每平方英尺137港元。小摩对恒地维持“增持”评级，认(ren)为集团可提(ti)供(gong)约(yue)7%的股息回报率，在市面上仍属较吸引水平（目前预测上半(ban)年股息将持平，下(xia)半年则可能取决于(yu)资产处置进展），同时亦(yi)受(shou)惠于(yu)HIBOR下降，目标价25港(gang)元，对应每股资产净值预测(ce)有56%折让。

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小摩估算💕🥻，实际净租金约为每英尺110港元，按项目总开发成本650亿港元计💟，初始成本毛收益率料达为3.3%，考虑到目前香港写字楼租赁市场存在一定挑战性👞👄🧅🍅，认为该租金水平胜过市场预期🎒，将贡献恒地年度租金收入的约3%🥦💟。

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此外(wai)，2024年商务部(bu)、财政部(bu)等7部门关于印发《汽车以旧换新补贴实施细则》的通知(zhi)，2025年发布《关于2025年加力扩围(wei)实施大规模设备更新和消费品以旧换新政策的通知》，随后，北京市在2024年、2025年连续(xu)发布了相关细(xi)则，其中扩大了汽车报废更新支持范围(wei)，对报废符合条件旧车并购买新能源乘用车的，补贴从1万元提(ti)升(sheng)至2万元；对报废符合条件燃油乘用车并购买2.0升及以下排量燃油乘用车的，补贴1.5万元。今年，北京市还面向无车家庭一次性配置 11.84万个(ge)新能源指标，以家庭积分排序分配(pei)。号牌释放后，4S店引来(lai)看车热(re)潮，进一步促进了(le)新能源(yuan)车市场消费。

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滙(huì)通財(cái)經(jīng)APP訊(xùn)——在(zai)全毬(qiú)經濟(jì)不確(què)定性不斷(duàn)(duan)加劇(jù)的(de)揹(bēi)景下，日本(ben)央(yang)行正站在貨(huò)幣(bì)(bi)政筴(cè)的十字路口。週二（6月17日），日本央行結(jié)(jie)束爲(wèi)(wei)期兩(liǎng)天(tian)的政(zheng)筴會(huì)議(yì)，備(bèi)受市場(chǎng)矚目的(de)量化緊(jǐn)(jin)縮(suō)（QT）計(jì)劃(huà)細(xì)節(jié)即將(jiāng)揭曉(xiǎo)(xiao)。據(jù)悉，日本央行預(yù)計不會大幅調(diào)整今年的購(gòu)(gou)債(zhài)(zhai)縮減(jiǎn)計劃，但從(cóng)2026財年(nian)起或將放緩(huǎn)(huan)縮減(jian)購債的步(bu)伐，以避免市場劇烈波動(dòng)。與(yǔ)此衕(tòng)時(shí)，日本央行行長(zhǎng)植田咊(hé)男的錶(biǎo)態(tài)，尤其昰(shì)(shi)對(duì)美國(guó)關(guān)稅(shuì)風(fēng)險(xiǎn)咊國內(nèi)食品通脹(zhàng)的看灋(fǎ)(fa)，成(cheng)爲市場尋(xún)找未來(lái)陞(shēng)息線(xiàn)索(suo)的關鍵(jiàn)。

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