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摩根大通发布研报称，恒基地产（00012）宣布旗(qi)下中环新海(hai)滨3号用地项(xiang)目第(di)一期有22.3万平方英尺办公室及(ji)配套楼面获预(yu)租，基本月租为每平方英尺137港元。小摩对恒地维持“增持”评级，认(ren)为集团可(ke)提供约(yue)7%的股息回报率，在市面上仍(reng)属较吸引水平（目前预测上半年股息将(jiang)持平，下半年(nian)则可能取决于资(zi)产处置进展），同(tong)时亦受惠于HIBOR下降，目标价25港元(yuan)，对应每股资产净值预测(ce)有56%折让。

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