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此外，本次交(jiao)易通过发行股份及支付现金购买资产(chan)，将海纳(na)川持有的标的公(gong)司(si)股权转化为持有上市公司股份(fen)，有利于提高(gao)国有资产证券化率，增加国有资本对上市公司控(kong)制权比例，促进上市(shi)公司稳(wen)定发展。

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新城控(kong)股发(fa)布2025年5月经营简报，公司销售(shou)规模下降，销(xiao)售排名有所下降，商管经营(ying)表现优(you)秀，租金收入保持双位数(shu)增长。公司(si)整体经营(ying)稳(wen)健，商业出租率维持(chi)高位，母公司新城发展(zhan)重启美元债融资，我们维持盈利预测，预计2025-2027年归母净利润分(fen)别为10.5、15.0、17.5亿元，EPS分别为0.5、0.7、0.8元，当前股价对应PE分别为29.1、20.3、17.4倍，公司出租物业增长势头较好，看好公司业务结构调整(zheng)后盈利能力回升，维持“买入”评级。

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